To idealne miejsce na prywatną rezydencję lub gotowy biznes (agroturystyka, pokoje na wynajem, pensjonat).

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch budynków położony w malowniczej miejscowości Laliki (gmina Milówka, powiat żywiecki).

Nieruchomość usytuowana jest na wzniesieniu, oferując panoramiczny widok na górski krajobraz Pasma Beskidu Żywieckiego.


Cena: 1 600 000 zł (do negocjacji)
• Prowizja: 0% - Kupujący NIE płaci prowizji!
• Wyłączność: Oferta dostępna tylko w naszym biurze.
Szczegóły Nieruchomości
Parametr Opis
Powierzchnia działki 0,2000 ha (2000 m²)
Budynek 1 (Mieszkalny) ok. 170 m²
Budynek 2 (Biurowo-gospodarczy) ok. 70 m²
Stan techniczny Po generalnym remoncie w 2010 roku
Dojazd Całoroczny, droga asfaltowa
Układ Funkcjonalny Budynków
1. Budynek Mieszkalny (ok. 170 m²)
• Parter: Pokój gościnny, kuchnia, jadalnia, holl, dwa korytarze, dwa magazyny, kotłownia, podwójne WC, prysznic.
• Poddasze: 3 przestronne pokoje.
• Strych: 2 przytulne pokoje.
• Dodatkowo: Duży taras oraz zamykana wiata grillowa idealna na biesiady.
2. Budynek Biurowo-Gospodarczy (ok. 70 m²)
• Przyziemie: Magazynek, łazienka, WC, praktyczna pralnia.
• Parter: Pokój gościnny, dwa WC, dwa prysznice, dwa magazyny, pomieszczenie gospodarcze, garaż w bryle budynku.
• Poddasze: Niezależne mieszkanie/biuro: salon z aneksem kuchennym, biuro oraz łazienka.
Stan Techniczny i Nowoczesne Technologie
Budynki wzniesione z tradycyjnej, solidnej cegły. W 2010 roku przeszły gruntowny remont, dzięki czemu są energooszczędne i tanie w utrzymaniu:
• Izolacja: Ocieplenie ścian do 15 cm oraz pełne ocieplenie dachu.
• Dachy: Pokryte nowoczesną blachodachówką.
• Okna: Nowe, 2-szybowe o wysokim współczynniku izolacji.
• Instalacje: Wymieniona instalacja elektryczna oraz centralnego ogrzewania.
• Eko-Ogrzewanie: Nowoczesny kocioł na pellet wspierany przez pompę ciepła zasilaną solarami.
Media:
• Woda z sieci gminnej + własna studnia (alternatywne źródło).
• Kanalizacja gminna.
• Prąd / Siła.
Lokalizacja i Potencjał Inwestycyjny
Laliki to serce górskiej turystyki. Ogromną zaletą nieruchomości jest bliskość znanych kurortów turystycznych. W promieniu kilkunastu kilometrów znajdują się:
• Nowoczesne stoki narciarskie i wyciągi.
• Liczne szlaki górskie Beskidu Żywieckiego i Śląskiego.
• Kilometry malowniczych tras rowerowych.
Dzięki dwóm niezależnym budynkom i dużej liczbie pokoi oraz łazienek, nieruchomość posiada olbrzymi potencjał komercyjny. Możesz tu mieszkać i jednocześnie czerpać zyski z wynajmu pokoi turystom!

Zapraszamy na Prezentację!
Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Zadzwoń i umów się na oglądanie nieruchomości na żywo.

Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości, treści księgi wieczystej i informacji przekazanych przez właściciela. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. Kodeksu Cywilnego.